1. 地理的優位性
駅近：南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅より徒歩3分という好立地。
生活利便性：徒歩約4分でスーパーナショナル南港店に到達。日常生活に必要な買い物が便利。
緑豊かな環境：周辺には公園や植物が充実しており、静かで住みやすい住宅地。

2. 教育環境
近隣学校：南港みなみ小学校・南港南中学校まで徒歩約5分。子供の通学が安心で、家族向けの物件として魅力的。

3. 将来的な地域価値
IR計画地への近接：2030年に完成予定の統合型リゾート（IR）計画地「夢洲」まで約7km、車で約16分。地域の発展による物件価値の上昇が期待される。
交通インフラの改善：2025年1月に大阪メトロ中央線「夢洲駅」が開業予定。物件から夢洲駅まで約10分でアクセス可能。

4. 物件の特徴
明るい住環境：南向きの住戸で、日当たりが良く室内が明るい。
室内リフォーム済み：室内状況が良好で、追加の改装費用が不要。
設備充実：独立洗面化粧台や三面鏡裏収納、独立暖房洗浄機能付きトイレなど、快適な住環境を提供。

5. 投資収益
賃貸中の物件：現在の賃料は月額125,000円。表面利回りは8.93%と高い収益性を誇る。
管理費と修繕積立金：月額24,430円と適切な費用設定で、安定した運用が可能。

6. 建物・管理体制
大型住宅：全176戸の共同住宅で、管理が行き届いている。
管理形態：管理会社による全部委託で日勤管理。安心して運用可能。

おすすめポイント
1，交通アクセスの良さ
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅から徒歩2分、「ポートタウン東」駅から徒歩9分と、駅近で便利な立地。

2，周辺環境の充実
スーパー「ナショナル南港店」まで徒歩約2分。日常の買い物が便利。
幼稚園、小学校、中学校が徒歩5分圏内にあり、子どもの通学も安心。
緑が豊富で公園や植物が充実している住宅地。自然を感じられる環境。

３，室内の快適さ
南向きで日当たり良好。明るく開放的な住空間。
2025年6月に全面リフォーム済み：
建具交換、クロス全面張替え、床全面張替え。
キッチンシステム、ガスコンロ、レンジフードの新設。
独立洗面化粧台、浴室システム、一体型トイレなど設備が充実。
給湯器交換や電源コンセントの増設済み。

４，生活応援プレゼント付き
冷蔵庫と洗濯機が設置済み。
リビングと和室にはダイキン製エアコンが完備。

５，未来の発展性
2030年統合型リゾート計画地「夢洲」まで約7km、車で約16分。
2025年1月に開業予定の大阪メトロ中央線「夢洲駅」により、交通利便性がさらに向上。